Ihr eigenes Bergchalet über dem Bodensee

Insgesamt entstehen sechs Chalets, zwei davon sind bereits vergeben. Aktuell können Sie also noch aus vier verfügbaren Chalets wählen.

Welche Lage am Hang, welche Ausrichtung und welcher Zuschnitt bei diesen vier noch offen sind, sagen wir Ihnen konkret im ersten Gespräch. Wer früh entscheidet, hat die größere Auswahl.

Alle sechs Chalets sind großzügig und nahezu gleich geschnitten. Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Talseite, Balkon oder Terrasse und ein Kamin als Mittelpunkt des Raums.

Zur Anlage gehört eine hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Nebenflächen, in denen Ski, Räder und Gartenmöbel Platz finden. Der Tiefgaragenplatz wird separat ausgewiesen und ist im genannten Einstiegspreis nicht enthalten. Die genauen Grundrisse je Haus erhalten Sie mit den Unterlagen.

Die Chalets sind behördlich als Ferienwohnsitz gewidmet. Sie melden dort einen Nebenwohnsitz an, ein Hauptwohnsitz ist an dieser Adresse nicht möglich.

Der eigentliche Vorteil für Sie liegt woanders: Sie müssen das Chalet nicht gewerblich vermieten. Beim üblichen Investorenmodell ist der Eigentümer verpflichtet, seine Immobilie einer touristischen Vermietung zuzuführen und kann sie nur bedingt selber nutzen. Hier ist das nicht so. Wann Sie Ihr Chalet nutzen, entscheiden Sie.

Neue Widmungen als Ferienwohnsitz werden in Vorarlberg faktisch nicht mehr erteilt. Bestehende Ferienwohnsitze lassen sich damit nicht vermehren.

Gebaut wird in moderner Holzbauweise mit Zellulosedämmung, gemeinsam mit der Schwesterfirma Fussenegger Holzbau. Das ergibt eine CO₂-Einsparung von rund 90 Prozent gegenüber konventioneller Bauweise und guten sommerlichen Hitzeschutz.

Ausgeführt wird von einem eingesessenen Vorarlberger Holzbaubetrieb, der seit Jahrzehnten nichts anderes macht als Holzbau. Diese Erfahrung sehen Sie an den Details, an denen sich Holzbau entscheidet: Anschlüsse, Fugenbilder, Oberflächen. MH Immobilien vermittelt nicht, sondern entwickelt und baut selbst.

Solange der Bauablauf es zulässt, stimmen wir Materialien, Oberflächen und einzelne Grundrissdetails gemeinsam mit Ihnen ab. Je früher Sie einsteigen, desto größer der Spielraum.

Welche Anpassungen bei Ihrem Wunschchalet noch offen sind, sagen wir Ihnen konkret im ersten Gespräch, nicht in einer Broschüre.

In Österreich fallen 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer und 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr an, dazu die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung.

Eine Maklerprovision entfällt, weil Sie direkt beim Projektentwickler kaufen. Käufer aus dem EU-Ausland sind beim Immobilienerwerb in Österreich österreichischen Staatsbürgern gleichgestellt und brauchen keine gesonderte Genehmigung.

Instandhaltung und technische Wartung übernimmt der Hausmeisterservice der Anlage. Sie müssen für Kleinigkeiten nicht anreisen und finden das Haus bei Ihrer Ankunft so vor, wie Sie es verlassen haben.

Mit dem Auto fahren Sie bis zum Chalet, die Tiefgarage liegt direkt unter dem Haus. Wer will, nimmt stattdessen Bus oder Pfänderbahn hinauf.

Die Gastronomie am Pfänder erreichen Sie in etwa zehn Gehminuten, Bregenz und der Bodensee liegen unten am Berg.

Das hängt von der konkreten Ausgestaltung ab und berührt sowohl die Widmung als auch die steuerliche Behandlung. Deshalb behandeln wir diese Frage im persönlichen Gespräch und nicht mit einer pauschalen Aussage auf einer Internetseite.

Sagen Sie uns in Ihrer Anfrage einfach, dass Sie das interessiert. Dann bereiten wir die passenden Informationen für Ihren Fall vor.